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Infos zum Gutachterausschuss

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte
im Oberbergischen Kreis

Moltkestraße 42

51643 Gummersbach

Telefon 02261 88-6230

Fax 02261 88-972-8062

E-Mail gutachterausschuss@obk.de

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist als Einrichtung des Landes NRW ein neutrales, vom Landrat des Oberbergischen Kreises weisungsunabhängiges Kollegialgremium. Die Mitglieder des Gutachterausschusses werden von der Bezirksregierung nach Anhörung der zuständigen Gebietskörperschaft bestellt; sie sind überwiegend Sachverständige aus den Bereichen Architektur-, Bauingenieur-, Bank- und Vermessungswesen und Sachverständige für den Immobilienmarkt sowie für spezielle Bewertungsfragen. Die Mitgliedschaft ist ehrenamtlich. Die Anzahl der dem Ausschuss angehörenden Gutachter beträgt zurzeit 17.

 

Für die Arbeit des Gutachterausschusses sind insbesondere das Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 27. August 1997, Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) vom 19. Mai 2010 und die Gutachterausschussverordnung Nordrhein-Westfalen (GAVO NW) vom 23. März 2004 maßgeblich. Zur Vorbereitung und Durchführung der Aufgaben und Dienstleistungen des Gutachterausschusses stellt der Landrat des Oberbergischen Kreises eine Geschäftsstelle zur Verfügung, die fachlich der ausschließlichen Weisung des Gutachterausschusses bzw. seines Vorsitzenden untersteht.

  

Um zu marktorientierten Werten zu gelangen, muss gemäß § 195 (1) BauGB jeder Vertrag, durch den sich jemand verpflichtet, Eigentum an einem Grundstück gegen Entgelt oder auch im Wege eines Tausches zu übertragen, als Abschrift von der beurkundenden Stelle dem Gutachterausschuss übersandt werden. Die im jeweiligen Jahr übersandten Kaufverträge und sonstigen Urkunden, die nach bewertungstechnischen und mathematisch-statistischen Methoden ausgewertet werden, sind Grundlage für die Wahrnehmung der oben genannten Aufgaben.

 

Für Sonderaufgaben ist in Nordrhein-Westfalen der Obere Gutachterausschuss zuständig.

 

Anschrift des Gutachterausschusses und der Geschäftsstelle